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房市/新增买方变多 疫情期间下南崁交易热度更升温
浏览: 发布日期:2020-04-20

房市/新增买方变多 疫情期间下南崁交易热度更升温

发展逾20年的南崁重划区,不论是上、下南崁的生活机能相对成熟,是桃园离内湖最近的区域,下南崁建设多,包含绿线捷运站点、运动中心,加上房价2到3字头,北客持续移入,疫情期间,反倒是新增买方变多,交易热度更升温。

根据桃园市政府民政区统计,今年1到2月,芦竹区每月迁入人口约5到600人,净迁入人口超过百人;并且近年来,芦竹区每年呈现净移入,近5年来每年约有1到2千人净迁入,显示人口持续移入该处。

芦竹区内的南崁重划区已发展超过20年,下南崁发展较上南崁晚,街廓整齐度高,目前的生活机能已达成熟,商圈内有特力屋、餐厅林立,更有三间小学。信义房屋专案经理陈建宇表示,南崁是内湖往桃园最近的地方,也接近士林,公车约15到20分钟就有一班车可通往圆山,成功达成北北桃生活圈要件。

除生活机能完善、近交流道的交通便利度,下南崁尤其建设多,陈建宇指出,捷运绿线、国道交流道、运动中心和绿地等建设,房价相对有支撑力,受到疫情影响的股市等经济面波动,部分有资产重新配置规划的人都有考量进该区购屋。

目前下南崁电梯大楼单价依屋龄新旧约2到3字头,2到3房总价约800到1500万元。陈建宇举例说,曾有士林客户移居南崁,主因士林2房公寓总价高达2千多万元,南崁地区离台北近,且电梯大楼3房约1500万元左右还有车位,换房后还能增加资产。

陈建宇强调说,根据信义房屋调查,疫情期间,桃园区新增买房人数反而增加,尤其南崁一带,部分确实想趁此时找寻捡便宜机会,而屋主心态也较为正面,若在市场行情内,物件销售期很快速。

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